Как правильно выбрать агентство недвижимости?
Каждый, кто впервые столкнулся с вопросом купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости задается вопросом о том, как и какое агентство недвижимости выбрать. Хоть в Интернете и существует немало статей по этой теме, но в целом они не всегда могут служить руководством для продавцов или покупателей недвижимости.
Однако, существует список советов по выбору риелторского агентства, который может подойти к любой компании в целом, независимо от сферы ее деятельности. Вот основные рекомендации:
- Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
- Величина фирмы, наличие филиалов;
- Реклама в крупных СМИ;
- Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
- Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.
Это действительно верно, потому что риелторская компания с большим опытом работы на рынке недвижимости имеет соответствующий опыт. Кроме того:
- Величина компании указывает на стабильные доходы и расширение сферы влияния;
- Удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер указывают на уровень доходов агентства недвижимости;
- Членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли;
- Проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы;
- Профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов;
- Награды и премии являются логическим итогом вышесказанного.
Кроме этого, при выборе агентства недвижимости полезно учесть такие факторы, как:
- Сопровождение сделки;
- Страхование в подарок.
Как выбрать лучшее агентство недвижимости?
Все советы, описанные выше, относятся к репутации агентства недвижимости. Однако, как найти надежную информацию о качестве услуг риелторской компании? Учитывая опыт друзей или знакомых - это только частично верно. Люди имеют свои взгляды на понятие «репутация» и оценивают работу риелторов по-разному. Например, для одного клиента хорошим сервисом может быть гостеприимный прием, в то время как другой клиент может оценивать соблюдение контрактных сроков, а третий поставит на первое место компетентность. В реальности каждая ситуация уникальна и развивается по-разному.
Допустим, ваш сосед был доволен работой одного агентства недвижимости, которое оказало ему услуги недавно, и порекомендовал его вам. Вы решили использовать его совет, но в итоге оказались разочарованы. Почему так произошло? Вероятно, компания предоставила услуги в соответствии со своим шаблоном, который не соответствовал вашим ожиданиям и потребностям.
Таким образом, нельзя полагаться на рекомендации других людей, тем не менее, их можно учитывать, задавая свои вопросы и уточняя детали. Такой подход позволит вам критически оценивать любые рекомендации относительно выбора агентства недвижимости.
Как выбрать агентство недвижимости?
Определение правильного риелторского агентства на рынке недвижимости крайне важно для обеспечения безопасности сделки. Компания должна иметь прописанные положения в договоре об оказании услуг, которые гарантируют надежность проводимых операций. Важно обращать внимание только на письменные обязательства, которые закреплены в документе, так как устные обещания могут быть не достаточно достоверны.
Устно, агентства могут предоставить информацию об итогах проверки сделки на безопасность, но необходимо полагаться только на отчет, который выдается в письменной форме. Высококлассные агентства обычно не требуют дополнительной просьбы о выдаче отчета, также они предоставляют гарантионное правовое обслуживание после проведенной сделки.
При первом походе в агентство недвижимости, вы должны обратить внимание на условия работы фирмы, взять бланк договора на изучение и сделать это не спеша. При повторном посещении компании обсуждайте возможные расхождения между устными и письменными обязательствами. Консультируйтесь со специалистами компании, чтобы понять, стоит ли продолжать работу с ними.
Итак, для обеспечения безопасной, выгодной и комфортной сделки, выбирайте авторитетные агентства недвижимости, которые могут предоставить письменные обязательства:
- по юридической проверке объекта недвижимости;
- по предоставлению в письменной форме, на фирменном бланке с печатью, отчета о результатах проверки;
- по оказанию юридической помощи в случае непредвиденного предъявления претензий покупателю недвижимости со стороны любой стороны.
Выбирайте риелторские агентства с позитивными отзывами, имеющие вес на рынке недвижимости и которые показали свою надежность во время финансовых кризисов. Также можно рекомендовать агентства, которые работают длительное время на рынке недвижимости.
Фото: freepik.com